 问：土地证为什么不能办 时间：2007-11-7 19:26:35
IP:60.175.2.2
我购买了二手房，房产证已经办好，我去办土地证，却不行，请问，那些原因造成这种情况发生?
我的房子是单位的老房，原房东办过了房产证，但没有办土地证．另外，我所在的这栋楼，已经有人办过土地证
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 答：
您说的情况已经记录，请您带上您的房产证、户主个人身份证及购房发票来我局一楼土地登记部咨询，因为您在此未提供房产所在位置，我们无法界定是否能办到证，请尽快带上相关材料，按照其具体情况，予以解决。
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问：请教土地证问题？ 时间：2007-10-11 16:52:51
IP:218.22.128.171
最近购买了一二手房，当时房主没有土地证，我本来认为需要查看对方房产和土地两证的，中介说没土地证也可以的，到时我可以直接办理，现在房产已过户，中介在替我办理土地证的过程中，说需要交纳土地出让金，我就奇怪了，如果对方当时有土地证，那这土地出让金该我交吗？
在办理我的土地证的过程中，是否先要调用原房主的产权土地所有等信息？
盼早日解答！谢谢！
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答：
房产及土地办理过户手续，必须两证齐全。您在购买二手房之后，产权发生了转移，已经形成交易，房产证已经是您的产权了，达到房产完全属个人所有，起到法律保护的作用，您必须办理土地证。由于您所在的房产位置土地属于划拨性质，发生了交易后，必须向国家缴纳土地出让金，及具体情况请咨询我局一楼土地交易部的工作人员。
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问： 时间：2007-9-6 17:46:55
IP:60.171.185.76
农村建房是不是不能超过300平方？是纯房屋占地面积吗
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答：
一般情况下，农村宅基地占地面积不超过160平方米（含屋前屋后空闲地）
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问： 时间：2007-7-21 9:27:39
IP:64.62.138.13
本人欲购龙狮桥拆迁还房的二手房,面积84个平方,土地证属于划拔,土地证的面积是9.3个平方,办理过户土地证需要多少资金.
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答：
我们有具体的核算公式，请您带上您的房产证及权属材料来我局一楼土地交易部进行咨询。
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问：出让改转让 时间：2007-7-10 9:34:43
IP:61.191.254.170
张三于96年以划拨方式从国土局取得一块土地使用权,现张三将其转让给李四.根据有关法规,其转让需先补交土地出让金,重新签订土地出让合同。那么请问：国土局能否直接与李四签订土地出让合同还是必需先与张三签订土地出让合同，后张三与李四签转让合同？盼早日回复，不甚感激！
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答：
根据您的房产所有权界定，房产所有权属于谁，谁就得和国土局签定土地出让合同。请带上相关材料，到我局一楼进行具体办理。
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问：2 时间：2007-2-2 9:43:11
IP:127.0.0.1
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答：
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